Calculadora de amortização de empréstimo
Funciona localmente no navegador. Nada sai do seu dispositivo.Calcule a prestação, o saldo, os juros e o plano de amortização inteiramente no navegador.
Calcule a prestação, o saldo em dívida e a amortização de um empréstimo com taxa fixa.
Prestação regular
€ 1.250,00
- Saldo em dívida
- € 188.645,91
- Amortização inicial
- 2%
- Capital amortizado regularmente
- € 61.354,09
- Capital total amortizado
- € 61.354,09
- Juros pagos
- € 88.645,91
- Total de pagamentos
- € 150.000,00
- Prazo total projetado
- 27 anos, 7 períodos
Mostrar detalhes da amortização
| Ano | Saldo inicial | Pagamentos | Capital amortizado | Amortização extra | Saldo final |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | € 250.000,00 | € 15.000,00 | € 5.092,69 | € 0,00 | € 244.907,31 |
| 2 | € 244.907,31 | € 15.000,00 | € 5.300,18 | € 0,00 | € 239.607,13 |
| 3 | € 239.607,13 | € 15.000,00 | € 5.516,11 | € 0,00 | € 234.091,02 |
| 4 | € 234.091,02 | € 15.000,00 | € 5.740,85 | € 0,00 | € 228.350,17 |
| 5 | € 228.350,17 | € 15.000,00 | € 5.974,74 | € 0,00 | € 222.375,43 |
| 6 | € 222.375,43 | € 15.000,00 | € 6.218,16 | € 0,00 | € 216.157,27 |
| 7 | € 216.157,27 | € 15.000,00 | € 6.471,50 | € 0,00 | € 209.685,77 |
| 8 | € 209.685,77 | € 15.000,00 | € 6.735,16 | € 0,00 | € 202.950,61 |
| 9 | € 202.950,61 | € 15.000,00 | € 7.009,56 | € 0,00 | € 195.941,05 |
| 10 | € 195.941,05 | € 15.000,00 | € 7.295,14 | € 0,00 | € 188.645,91 |
Este cálculo é uma estimativa. Comissões, arredondamentos, calendário e condições contratuais podem alterar o resultado real.
Como funciona
- 1
Indique os dados do empréstimo
Indique valor, taxa e período, e escolha amortização inicial ou prestação fixa.
- 2
Definir opcionalmente uma amortização extra
Se necessário, defina uma amortização extra anual em valor ou percentual a partir de um determinado ano.
- 3
Rever e exportar o cronograma de amortização
Veja o saldo restante e a economia de juros por ano, e transfira o cronograma completo como CSV.
Bom saber
A calculadora de amortização calcula a prestação, o saldo restante e o cronograma de amortização de um empréstimo com prestações constantes diretamente no navegador. A prestação pode ser derivada da taxa de amortização inicial ou de uma prestação fixa conhecida, e uma amortização extra anual opcional — valor fixo ou percentual do empréstimo original — mostra o efeito sobre prazo e juros.
O cálculo é local no navegador. Dias corridos, método de juros e arredondamento podem fazer planos reais de bancos divergirem desta estimativa.
Casos de uso típicos
Derivar a prestação da amortização inicial ou de uma prestação fixa
Dependendo da proposta, escolha partir da taxa de amortização inicial ou indicar uma prestação fixa já conhecida.
Simular o efeito de amortizações extras
Defina uma amortização extra anual como valor fixo ou percentual e a partir de qual ano do empréstimo, para ver a economia de juros e a redução do prazo.
Exportar o cronograma de amortização completo
Transfira o cronograma completo com as partes de juros e principal por período como CSV para arquivar ou processar.
Dicas para melhores resultados
Amortizações extras ocorrem no fim do ano
Amortizações extras são consideradas ao final de um ano completo do empréstimo — planeie o ano inicial de acordo.
Observe o limite de projeção para prazos muito longos
Com uma taxa de amortização inicial muito baixa, o prazo total calculado pode ultrapassar 200 anos — um sinal para rever as entradas.
Funções
Duas formas de indicar a prestação
Derive a prestação da amortização inicial ou indique diretamente uma prestação fixa já conhecida.
Calcular localmente
O cálculo ocorre totalmente no navegador, sem transmissão a um servidor.
Cronograma de amortização como CSV
Transfira o cronograma completo com as partes de juros e principal por período como ficheiro CSV.
Perguntas frequentes
Qual a diferença para uma calculadora de empréstimo?
A calculadora de amortização foca no cronograma completo com as partes de juros e principal por período, além de amortizações extras anuais.
A quar uma amortização extra tem efeito?
No final de um ano completo do empréstimo, a partir do ano inicial que definir.
Minhas entradas são enviadas?
Não. O cálculo ocorre totalmente local no navegador.
Mais ferramentas
Procura outra ferramenta?
Todas as ferramentas funcionam localmente no seu navegador – sem cadastro, sem upload e também offline.