Calculadora de hipoteca
Calcula el importe financiado, la cuota, los intereses y el saldo a partir del precio, la entrada, el tipo y el plazo.
Calcula la cuota mensual y los costes de la financiación de tu vivienda.
Permanece en tu dispositivo
Cuota hipotecaria mensual estimada
1266,81 €
Capital e intereses
- Importe de la hipoteca
- 240.000,00 €
- Intereses totales
- 140.042,53 €
- Porcentaje financiado
- 80 %
- Fondos necesarios para la compra
- 60.000,00 €
- Total de pagos hipotecarios
- 380.042,53 €
- Porcentaje de entrada
- 20 %
- Amortización estimada
- 300 meses
Mostrar detalles
| Año | Saldo inicial | Pagos | Capital | Intereses | Pagos extra | Saldo final |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 240.000,00 € | 15.201,70 € | 5705,55 € | 9496,15 € | 0,00 € | 234.294,45 € |
| 2 | 234.294,45 € | 15.201,70 € | 5938,00 € | 9263,70 € | 0,00 € | 228.356,45 € |
| 3 | 228.356,45 € | 15.201,70 € | 6179,92 € | 9021,78 € | 0,00 € | 222.176,53 € |
| 4 | 222.176,53 € | 15.201,70 € | 6431,70 € | 8770,00 € | 0,00 € | 215.744,82 € |
| 5 | 215.744,82 € | 15.201,70 € | 6693,74 € | 8507,96 € | 0,00 € | 209.051,08 € |
| 6 | 209.051,08 € | 15.201,70 € | 6966,46 € | 8235,25 € | 0,00 € | 202.084,62 € |
| 7 | 202.084,62 € | 15.201,70 € | 7250,28 € | 7951,42 € | 0,00 € | 194.834,34 € |
| 8 | 194.834,34 € | 15.201,70 € | 7545,67 € | 7656,03 € | 0,00 € | 187.288,68 € |
| 9 | 187.288,68 € | 15.201,70 € | 7853,09 € | 7348,61 € | 0,00 € | 179.435,59 € |
| 10 | 179.435,59 € | 15.201,70 € | 8173,04 € | 7028,66 € | 0,00 € | 171.262,55 € |
| 11 | 171.262,55 € | 15.201,70 € | 8506,02 € | 6695,68 € | 0,00 € | 162.756,53 € |
| 12 | 162.756,53 € | 15.201,70 € | 8852,57 € | 6349,13 € | 0,00 € | 153.903,97 € |
| 13 | 153.903,97 € | 15.201,70 € | 9213,23 € | 5988,47 € | 0,00 € | 144.690,73 € |
| 14 | 144.690,73 € | 15.201,70 € | 9588,60 € | 5613,11 € | 0,00 € | 135.102,14 € |
| 15 | 135.102,14 € | 15.201,70 € | 9979,25 € | 5222,45 € | 0,00 € | 125.122,89 € |
| 16 | 125.122,89 € | 15.201,70 € | 10.385,82 € | 4815,88 € | 0,00 € | 114.737,07 € |
| 17 | 114.737,07 € | 15.201,70 € | 10.808,95 € | 4392,75 € | 0,00 € | 103.928,12 € |
| 18 | 103.928,12 € | 15.201,70 € | 11.249,33 € | 3952,37 € | 0,00 € | 92.678,79 € |
| 19 | 92.678,79 € | 15.201,70 € | 11.707,64 € | 3494,06 € | 0,00 € | 80.971,15 € |
| 20 | 80.971,15 € | 15.201,70 € | 12.184,63 € | 3017,07 € | 0,00 € | 68.786,52 € |
| 21 | 68.786,52 € | 15.201,70 € | 12.681,05 € | 2520,65 € | 0,00 € | 56.105,47 € |
| 22 | 56.105,47 € | 15.201,70 € | 13.197,70 € | 2004,01 € | 0,00 € | 42.907,77 € |
| 23 | 42.907,77 € | 15.201,70 € | 13.735,39 € | 1466,31 € | 0,00 € | 29.172,38 € |
| 24 | 29.172,38 € | 15.201,70 € | 14.294,99 € | 906,71 € | 0,00 € | 14.877,39 € |
| 25 | 14.877,39 € | 15.201,70 € | 14.877,39 € | 324,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
Este cálculo es una estimación y no constituye asesoramiento financiero, fiscal ni jurídico. Los redondeos, gastos y tipos futuros pueden variar.
Conviene saber
Conviene saber
La Calculadora de hipoteca ayuda con simulaciones de financiación hipotecaria, cuota, entrada, intereses y coste total. Introduce precio, entrada, préstamo, tasa, plazo, amortización y gastos y revisa cuota, ratio préstamo-valor, intereses, saldo, amortización y carga total para comparar mejor supuestos, magnitudes y alternativas.
Búsquedas típicas incluyen calculadora hipoteca, cuota préstamo vivienda. El cálculo se ejecuta localmente en el navegador y muestra resultados, pasos e indicadores sin subidas. Impuestos, notaría, seguros, mantenimiento y reglas locales deben considerarse por separado.
Casos de uso típicos
Comparar escenarios
Cambia importe, plazo, tasa, pago u objetivo y comprueba al instante cómo cambian los indicadores clave.
Documentar supuestos
La lógica central es: la cuota sigue la fórmula de anualidad con importe, tasa y plazo. Entradas, resultados y pasos visibles ayudan a explicar la simulación en notas, hojas o conversaciones.
Preparar decisiones
Usa los valores como orientación para preguntas a bancos, asesores fiscales, empleadores, proveedores o planificación interna. La herramienta no sustituye asesoramiento individual.
Consejos para mejores resultados
Separa nominal y real
Inflación, comisiones, impuestos y poder adquisitivo pueden cambiar mucho el resultado. Revisa si comparas importes nominales o valores en poder adquisitivo actual.
Revisa detalles contractuales
Ofertas bancarias, tarjetas, seguros, impuestos e inversiones suelen usar reglas propias de redondeo, comisiones y calendario. Para decisiones vinculantes cuentan los documentos originales.
Probar sensibilidad
Calcula escenarios conservador, medio y optimista. Pequeños cambios en tasa, plazo, inflación o pago pueden generar grandes diferencias.
Cómo funciona
Cómo funciona
Paso a paso
Funciones
Funciones
Local en el navegador
Entradas y resultados no se suben para el cálculo.
Supuestos flexibles
Ajusta precio, entrada, préstamo, tasa, plazo, amortización y gastos y compara variantes.
Método comprobable
Fórmulas, pasos e indicadores facilitan la revisión.
Sin asesoramiento financiero
El resultado es una simulación, no una recomendación de crédito, inversión, impuestos o contrato.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
¿La Calculadora de hipoteca es asesoramiento financiero?
No. La herramienta crea una simulación según tus entradas. No considera tu situación individual, un contrato completo ni tu fiscalidad personal.
¿Por qué un proveedor puede obtener otras cifras?
Los proveedores pueden incluir comisiones, conteo de días, redondeo, reglas especiales, impuestos, bonos o detalles contractuales fuera de una simulación general.
¿Se guardan mis datos financieros?
No. El cálculo se ejecuta en el navegador. Los valores introducidos no se transfieren a Xoricon para calcular.
¿Por qué importan redondeo y moneda?
Pequeñas diferencias de redondeo pueden acumularse durante muchos meses o periodos. La moneda solo controla símbolo y formato; los importes comparados ya deben estar en la misma moneda.
Más herramientas
Más herramientas
Calculadora de préstamos
Calcula la cuota, los intereses y el total a devolver con pagos adicionales opcionales, localmente.
Calculadora de amortización de préstamos
Calcula la cuota, el saldo, los intereses y el calendario de amortización completamente en el navegador.
Calculadora de presupuesto
Planifica un presupuesto mensual con ingresos netos, necesidades, deseos y objetivos financieros, con desglose opcional por frecuencia.