Calcolatore di mutuo
Calcola importo del mutuo, rata, interessi e debito residuo da prezzo, anticipo, tasso e durata.
Calcola la rata mensile e i costi del finanziamento immobiliare.
Resta sul tuo dispositivo
Rata mensile stimata del mutuo
1266,81 €
Capitale e interessi
- Importo del mutuo
- 240.000,00 €
- Interessi totali
- 140.042,53 €
- Quota finanziata
- 80 %
- Liquidità necessaria all’acquisto
- 60.000,00 €
- Totale pagamenti del mutuo
- 380.042,53 €
- Percentuale di anticipo
- 20 %
- Estinzione stimata
- 300 mesi
Mostra i dettagli
| Anno | Saldo iniziale | Pagamenti | Capitale | Interessi | Pagamenti extra | Saldo finale |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 240.000,00 € | 15.201,70 € | 5705,55 € | 9496,15 € | 0,00 € | 234.294,45 € |
| 2 | 234.294,45 € | 15.201,70 € | 5938,00 € | 9263,70 € | 0,00 € | 228.356,45 € |
| 3 | 228.356,45 € | 15.201,70 € | 6179,92 € | 9021,78 € | 0,00 € | 222.176,53 € |
| 4 | 222.176,53 € | 15.201,70 € | 6431,70 € | 8770,00 € | 0,00 € | 215.744,82 € |
| 5 | 215.744,82 € | 15.201,70 € | 6693,74 € | 8507,96 € | 0,00 € | 209.051,08 € |
| 6 | 209.051,08 € | 15.201,70 € | 6966,46 € | 8235,25 € | 0,00 € | 202.084,62 € |
| 7 | 202.084,62 € | 15.201,70 € | 7250,28 € | 7951,42 € | 0,00 € | 194.834,34 € |
| 8 | 194.834,34 € | 15.201,70 € | 7545,67 € | 7656,03 € | 0,00 € | 187.288,68 € |
| 9 | 187.288,68 € | 15.201,70 € | 7853,09 € | 7348,61 € | 0,00 € | 179.435,59 € |
| 10 | 179.435,59 € | 15.201,70 € | 8173,04 € | 7028,66 € | 0,00 € | 171.262,55 € |
| 11 | 171.262,55 € | 15.201,70 € | 8506,02 € | 6695,68 € | 0,00 € | 162.756,53 € |
| 12 | 162.756,53 € | 15.201,70 € | 8852,57 € | 6349,13 € | 0,00 € | 153.903,97 € |
| 13 | 153.903,97 € | 15.201,70 € | 9213,23 € | 5988,47 € | 0,00 € | 144.690,73 € |
| 14 | 144.690,73 € | 15.201,70 € | 9588,60 € | 5613,11 € | 0,00 € | 135.102,14 € |
| 15 | 135.102,14 € | 15.201,70 € | 9979,25 € | 5222,45 € | 0,00 € | 125.122,89 € |
| 16 | 125.122,89 € | 15.201,70 € | 10.385,82 € | 4815,88 € | 0,00 € | 114.737,07 € |
| 17 | 114.737,07 € | 15.201,70 € | 10.808,95 € | 4392,75 € | 0,00 € | 103.928,12 € |
| 18 | 103.928,12 € | 15.201,70 € | 11.249,33 € | 3952,37 € | 0,00 € | 92.678,79 € |
| 19 | 92.678,79 € | 15.201,70 € | 11.707,64 € | 3494,06 € | 0,00 € | 80.971,15 € |
| 20 | 80.971,15 € | 15.201,70 € | 12.184,63 € | 3017,07 € | 0,00 € | 68.786,52 € |
| 21 | 68.786,52 € | 15.201,70 € | 12.681,05 € | 2520,65 € | 0,00 € | 56.105,47 € |
| 22 | 56.105,47 € | 15.201,70 € | 13.197,70 € | 2004,01 € | 0,00 € | 42.907,77 € |
| 23 | 42.907,77 € | 15.201,70 € | 13.735,39 € | 1466,31 € | 0,00 € | 29.172,38 € |
| 24 | 29.172,38 € | 15.201,70 € | 14.294,99 € | 906,71 € | 0,00 € | 14.877,39 € |
| 25 | 14.877,39 € | 15.201,70 € | 14.877,39 € | 324,31 € | 0,00 € | 0,00 € |
Questo calcolo è una stima e non costituisce consulenza finanziaria, fiscale o legale. Arrotondamenti, costi e tassi futuri possono variare.
Da sapere
Da sapere
Il Calcolatore mutuo aiuta con simulazioni su finanziamento immobiliare, rata, anticipo, interessi e costo totale. Inserisci prezzo, anticipo, mutuo, tasso, durata, ammortamento e costi e controlla rata, loan-to-value, interessi, saldo, ammortamento e costo totale, così ipotesi, ordini di grandezza e alternative sono più facili da confrontare.
Le ricerche tipiche includono calcolatore mutuo, rata mutuo casa. Il calcolo avviene localmente nel browser e mostra risultati, passaggi e indicatori senza upload. Imposte, notaio, assicurazione, manutenzione e regole locali vanno considerati separatamente.
Casi d’uso tipici
Confrontare scenari
Modifica importo, durata, tasso, rata o obiettivo e vedi subito come cambiano gli indicatori principali.
Documentare ipotesi
La logica principale è: la rata segue la formula dell’annualità con importo, tasso e durata. Input, risultati e passaggi visibili aiutano a spiegare la simulazione in note, fogli o conversazioni.
Preparare decisioni
Usa i valori come orientamento per domande a banche, consulenti fiscali, datori di lavoro, fornitori o pianificazione interna. Lo strumento non sostituisce consulenza individuale.
Suggerimenti per risultati migliori
Separare nominale e reale
Inflazione, costi, imposte e potere d’acquisto possono cambiare molto il risultato. Controlla se confronti importi nominali o valori a potere d’acquisto attuale.
Controllare i dettagli contrattuali
Offerte bancarie, carte, assicurazioni, imposte e investimenti usano spesso regole proprie su arrotondamenti, costi e calendario. Per decisioni vincolanti contano i documenti originali.
Testare la sensibilità
Calcola scenari prudente, medio e ottimistico. Piccole variazioni di tasso, durata, inflazione o rata possono cambiare molto il risultato.
Come funziona
Come funziona
Passo dopo passo
Caratteristiche
Caratteristiche
Locale nel browser
Input e risultati non vengono caricati per il calcolo.
Ipotesi flessibili
Adatta prezzo, anticipo, mutuo, tasso, durata, ammortamento e costi e confronta varianti.
Metodo verificabile
Formule, passaggi e indicatori facilitano il controllo.
Nessuna consulenza finanziaria
Il risultato è una simulazione, non una raccomandazione su credito, investimenti, imposte o contratti.
Domande frequenti
Domande frequenti
Il Calcolatore mutuo è consulenza finanziaria?
No. Lo strumento crea una simulazione basata sui tuoi input. Non considera situazione individuale, contratto completo o fiscalità personale.
Perché un fornitore può ottenere numeri diversi?
I fornitori possono includere costi, conteggio giorni, arrotondamenti, regole speciali, imposte, bonus o dettagli contrattuali non inclusi in una simulazione generale.
I miei dati finanziari vengono salvati?
No. Il calcolo avviene nel browser. I valori inseriti non vengono trasferiti a Xoricon per il calcolo.
Perché arrotondamento e valuta sono importanti?
Piccole differenze di arrotondamento possono accumularsi su molti mesi o periodi. La valuta controlla solo simbolo e formato; gli importi confrontati devono già essere nella stessa valuta.
Altri strumenti
Altri strumenti
Calcolatore di prestiti
Calcola rata, interessi e rimborso totale con pagamenti extra facoltativi, interamente nel browser.
Calcolatore di ammortamento del prestito
Calcola rata, debito residuo, interessi e piano di ammortamento interamente nel browser.
Calcolatore di budget
Pianifica un budget mensile da reddito netto, necessità, desideri e obiettivi finanziari, con dettaglio facoltativo per frequenza.