Calculateur de prêt immobilier

Calculez le montant emprunté, la mensualité, les intérêts et le capital restant à partir du prix, de l’apport, du taux et de la durée.

Calculez la mensualité et le coût de votre financement immobilier.

Reste sur votre appareil

Prix du bien

Devise

Apport

Taux d’intérêt annuel

Durée en années

Mensualité estimée du prêt

1 266,81 €

Capital et intérêts

Montant emprunté: 240 000,00 €
Total des intérêts: 140 042,53 €
Taux de financement: 80 %
Apport nécessaire à l’achat: 60 000,00 €
Total des paiements du prêt: 380 042,53 €
Taux d’apport: 20 %
Remboursement estimé: 300 mois

Afficher les détails

Capital restant

Année	Solde initial	Paiements	Capital	Intérêts	Solde final
1	240 000,00 €	15 201,70 €	5 705,55 €	9 496,15 €	234 294,45 €
2	234 294,45 €	15 201,70 €	5 938,00 €	9 263,70 €	228 356,45 €
3	228 356,45 €	15 201,70 €	6 179,92 €	9 021,78 €	222 176,53 €
4	222 176,53 €	15 201,70 €	6 431,70 €	8 770,00 €	215 744,82 €
5	215 744,82 €	15 201,70 €	6 693,74 €	8 507,96 €	209 051,08 €
6	209 051,08 €	15 201,70 €	6 966,46 €	8 235,25 €	202 084,62 €
7	202 084,62 €	15 201,70 €	7 250,28 €	7 951,42 €	194 834,34 €
8	194 834,34 €	15 201,70 €	7 545,67 €	7 656,03 €	187 288,68 €
9	187 288,68 €	15 201,70 €	7 853,09 €	7 348,61 €	179 435,59 €
10	179 435,59 €	15 201,70 €	8 173,04 €	7 028,66 €	171 262,55 €
11	171 262,55 €	15 201,70 €	8 506,02 €	6 695,68 €	162 756,53 €
12	162 756,53 €	15 201,70 €	8 852,57 €	6 349,13 €	153 903,97 €
13	153 903,97 €	15 201,70 €	9 213,23 €	5 988,47 €	144 690,73 €
14	144 690,73 €	15 201,70 €	9 588,60 €	5 613,11 €	135 102,14 €
15	135 102,14 €	15 201,70 €	9 979,25 €	5 222,45 €	125 122,89 €
16	125 122,89 €	15 201,70 €	10 385,82 €	4 815,88 €	114 737,07 €
17	114 737,07 €	15 201,70 €	10 808,95 €	4 392,75 €	103 928,12 €
18	103 928,12 €	15 201,70 €	11 249,33 €	3 952,37 €	92 678,79 €
19	92 678,79 €	15 201,70 €	11 707,64 €	3 494,06 €	80 971,15 €
20	80 971,15 €	15 201,70 €	12 184,63 €	3 017,07 €	68 786,52 €
21	68 786,52 €	15 201,70 €	12 681,05 €	2 520,65 €	56 105,47 €
22	56 105,47 €	15 201,70 €	13 197,70 €	2 004,01 €	42 907,77 €
23	42 907,77 €	15 201,70 €	13 735,39 €	1 466,31 €	29 172,38 €
24	29 172,38 €	15 201,70 €	14 294,99 €	906,71 €	14 877,39 €
25	14 877,39 €	15 201,70 €	14 877,39 €	324,31 €	0,00 €

Ce calcul est une estimation et non un conseil financier, fiscal ou juridique. Les arrondis, frais et futurs taux peuvent différer.

Bon à savoir

Le Calculateur prêt immobilier aide à modéliser financement immobilier, mensualité, apport, intérêts et coût total. Saisissez prix, apport, montant emprunté, taux, durée, amortissement et frais et consultez mensualité, ratio prêt-valeur, intérêts, solde, amortissement et charge totale afin de comparer plus facilement hypothèses, ordres de grandeur et variantes.

Les recherches typiques incluent calcul prêt immobilier, mensualité crédit immobilier. Le calcul est local dans le navigateur et affiche résultats, étapes et indicateurs sans envoi. Taxes, notaire, assurance, entretien et règles locales doivent être ajoutés séparément.

Cas d’utilisation typiques

Comparer des scénarios

Modifiez montant, durée, taux, versement ou objectif et voyez directement l’effet sur les indicateurs clés.

Documenter les hypothèses

La logique centrale est : la mensualité suit la formule d’annuité avec montant, taux et durée. Les valeurs, résultats et étapes visibles facilitent l’explication du modèle dans notes, tableaux ou échanges.

Préparer des décisions

Utilisez les valeurs comme repère pour des questions à banques, fiscalistes, employeurs, prestataires ou pour la planification interne. L’outil ne remplace pas un conseil personnalisé.

Conseils pour de meilleurs résultats

Séparer nominal et réel

Inflation, frais, impôts et pouvoir d’achat peuvent fortement modifier le résultat. Vérifiez si vous comparez des montants nominaux ou en pouvoir d’achat actuel.

Vérifier les détails contractuels

Offres bancaires, cartes de crédit, assurances, impôts et placements utilisent souvent leurs propres règles d’arrondi, frais et calendrier. Pour une décision contraignante, les documents originaux comptent.

Tester la sensibilité

Calculez une variante prudente, moyenne et optimiste. De petites variations de taux, durée, inflation ou versement peuvent fortement changer le résultat.

Comment ça marche

Pas à pas

1
Saisir les valeurs initiales
Saisissez prix, apport, montant emprunté, taux, durée, amortissement et frais. Utilisez des hypothèses réalistes et la même devise pour les montants liés.
2
Examiner le résultat
Comparez mensualité, ratio prêt-valeur, intérêts, solde, amortissement et charge totale en tenant compte de l’arrondi, de la durée, du taux et des hypothèses.
3
Calculer une alternative
Modifiez une hypothèse à la fois pour voir quel facteur influence le plus le résultat.

Fonctions

Local dans le navigateur

Les saisies et résultats ne sont pas envoyés pour le calcul.

Hypothèses flexibles

Ajustez prix, apport, montant emprunté, taux, durée, amortissement et frais et comparez les variantes.

Méthode vérifiable

Formules, étapes et indicateurs rendent le modèle plus facile à vérifier.

Pas de conseil financier

Le résultat est une simulation, pas une recommandation de crédit, placement, fiscalité ou contrat.

Questions fréquentes

Le Calculateur prêt immobilier est-il un conseil financier ?

Non. L’outil crée une simulation basée sur vos saisies. Il ne tient pas compte de votre situation individuelle, d’un contrat complet ni de votre fiscalité personnelle.

Pourquoi un fournisseur peut-il obtenir d’autres chiffres ?

Les fournisseurs peuvent intégrer frais, jours exacts, arrondis, règles spéciales, impôts, bonus ou détails contractuels absents d’un calcul général.

Mes données financières sont-elles stockées ?

Non. Le calcul s’exécute dans le navigateur. Les valeurs saisies ne sont pas transférées à Xoricon pour le calcul.

Pourquoi l’arrondi et la devise sont-ils importants ?

De petites différences d’arrondi peuvent s’accumuler sur de nombreux mois ou périodes. La devise ne règle que symbole et format ; les montants comparés doivent déjà être dans la même devise.

Autres outils